¿Qué es la financiación del propietario?
Como comprador, obtener una hipoteca puede ser difícil si su situación financiera no se ajusta a los estándares cambiantes de los bancos y a las cajitas ordenadas: un salario predecible que se puede documentar con talones de cheques y formularios W-2, un historial de empleo estable sin interrupciones y una gran puntuación de crédito. En el mercado actual, obtener la aprobación de un préstamo es mucho más difícil que hace unos años, a muchas familias se les niega lo que podría haber sido aprobado en el pasado. El financiamiento del propietario es exactamente lo que parece: en lugar de que el comprador obtenga un préstamo del banco, la persona que vende la casa le presta al comprador el dinero para su hogar definitivo.
El comprador y el vendedor crean un pagaré que proporciona una tasa de interés, un calendario de pagos y un resumen de las consecuencias del incumplimiento. En lugar de pagarle al banco cada mes, el comprador envía los pagos mensuales al vendedor oa una compañía de servicios de préstamos. Al igual que con una hipoteca tradicional, el comprador sigue siendo responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad y obtener un seguro de propiedad.
La financiación del propietario tiene muchas ventajas para los compradores:
1. El proceso de cierre puede ser más rápido.
No hay que esperar a que el oficial de préstamos bancarios, los tasadores, las inspecciones, la suscripción y el departamento legal borren el archivo, un proceso que fácilmente se extiende de 45 a 60 días o más.
2. Los costos de cierre son más bajos.
A los compradores les encanta el financiamiento del propietario porque pueden obtener la casa por menos dinero. No tienen que pagar todas las comisiones bancarias, encuestas, inspecciones, costos de tasación y otros gastos varios.
3. El monto del pago inicial puede ser extremadamente flexible.
En lugar de tener que cumplir con un mínimo exigido por el banco o el gobierno, el monto del pago inicial puede ser el que acuerden el vendedor y el comprador. Esto no significa que el vendedor no aceptará el pago inicial, pero los términos son flexibles según lo que funcione para ambas partes.
Nos encantaría responder cualquier pregunta que pueda tener sobre el financiamiento del propietario o trabajar con nosotros para comprar su próxima casa. No dude en enviarnos un correo electrónico a info@buyhousenobanks.com o llámenos al (888) 515-BHNB para hablar con nosotros personalmente.